با تخصصی شدن مشاغل و ایجاد صنف مشاورین املاک، برای کسب اطلاع از قیمت روز ملک و انجام تمامی معاملات ملکی بهترین و مطمئن‌ترین محل دفاتر و آژانس‌های املاک عضو رسمی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرها می‌باشند. لذا توصیه می‌کنیم برای جلوگیری از کلاهبرداری از هرگونه معامله خارح از دفاتر الاک خودداری فرمایید. 

به معاوضه دو ملک با هم تهاتر ملک گفته می‌شود، که انواع مختلفی دارد. 

گرفتن کد رهگیری برای انجام معامله املاک در حقیقت نوعی ضمانت برای اجرای تعهدات می‌باشد. این بدان معانست که ملک مورد معامله بدون مشکل بوده و قرارداد معتبر است. وجود سامانه دریافت کد رهگیری در سراسر کشور و اخذ این کد مانع فروش همزمان یک آپاتمان، خانه و … به چند نفر می‌شود. به علاوه با دریافت این کد می‌توانید از مبلغ بدهی ملک به بانک یا قرار داشتن ملک در طرح مطلع شوید.

کد رهگیری نزد مراجع قضایی اعتبار دارد. در نتیجه طرفین معامله نمی‌توانند پس از ثبت و اخذ آن، در روند معامله خلل ایجاد کنند. یعنی نمی‌توانند برای قیمت یا موعد تحویل ملک تخطی کنند. اگر چنین مشکلاتی رخ دهد، می‌توانید با در دست داشتن قرارداد و کدرهگیری، از طرف معامله شکایت کنید.

ملک مُشاعی یعنی شما ملکی را به صورت شریکی با فرد دیگری خریداری کردید. برای مثال اگر سند ملکی 6 دانگ باشد، مثلا سهم شما و شریکتان می‌تواند 3 دانگ 3 دانگ یا 1 دانگ و 5 دانگ و… باشد که مفهوم آن مُشاعی بودن می‌باشد. شما در تمام جزئیات ملک شریک هستید. به این ترتیب، شریک ملک مُشاعی هیچ جایگاه مشخصی در ملک ندارد و این به منزله خرید کل ملک برای وی تلقی می‌شود. این شرایط برای هر دو شریک حاکم است. دقت داشته باشید اگر فروشنده‌ای ملک مُشاعی را بدون اجازه شریکش بفروشد یا اجاره بدهد، حق امضا کردن قرارداد را ندارید و معامله شما باطل است. در هنگام معامله حضور تمام شرکای مُشاعی الزامی و ضروری می‌باشد.

باتوجه به قرار و استناد به بندهای درج شده در آن، می‌توانید شکایت کنید و از طریق رای دادگاه درخواست خسارت قانونی داشته باشید. تعیین زمان تحویل ساختمان یکی از بندهای مهم در قرارداد پیش فروش می‌باشد که باید به صورت شفاف و صریح ذکر شود. در صورت تعدی از آن می‌توان مبلغی را به عنوان جبران خسارت برای خریدار تعیین کرد.