همانطور که از واژه مشارکت گویاست، این نوع قرارداد به  نوعی توافق دوطرفه گفته می‌شود که هریک از طرفین در آن مزایایی خواهند داشت و باتوجه به نسبت سرمایه‌گذاری خود در قرارداد با یکدیگر شریک می‌شوند.

از سوی دیگر قرارداد مشارکت در ساخت یکی از، قراردادهای حوزه پیمانکاری و ساخت و ساز می‌باشد که در پروژه‌های مسکونی و تجاری بین دو طرف معامله تنظیم و امضا می‌شود. در اغلب موارد مالک یک زمین که پول کافی برای تامین هزینه‌های ساخت یک یا چند واحد مسکونی یا تجاری ندارد، با تکیه بر قوانین مشارکت در ساخت، این روش محبوب را برمی‌گزیند.

در این نوع همکاری، مالک از خدمات یک شرکت پیمانکاری استفاده می‌کند و در نهایت براساس توافق‌نامه درصدی از سود پروژه را دریافت می‌نماید. اما آنچه اهمیت دارد آشنایی با قوانین و اصول این قرارداد برای جلوگیری از کلاهبرداری و همکاری با افراد مطمئن می‌باشد.